Los créditos hipotecarios reactivan el mercado inmobiliario de San Juan: TODO lo que tenes que saber

El arquitecto Diego Olivares analizó en profundidad el actual escenario del mercado inmobiliario en San Juan y en el país. Habló sobre las condiciones de los créditos hipotecarios indexados, el rol del sistema UVA, y más.

La UVA, que hoy ronda los 1.400 pesos, representa una milésima parte de un metro cuadrado de construcción y se actualiza por inflación. Según Olivares, no se trata de un invento argentino, sino de una herramienta tomada del modelo chileno, donde se utiliza la UF (Unidad de Fomento) desde 1967. Esta unidad se emplea no solo para créditos, sino incluso para fijar honorarios profesionales y precios de inmuebles.

Sobre el impacto en el mercado inmobiliario, explicó que la oferta de viviendas a la venta en San Juan existe, aunque todavía hay resistencia a aceptar operaciones con crédito por cuestiones impositivas. Sin embargo, insistió en que estos préstamos son clave para dinamizar la compraventa: “Hoy, la diferencia entre vender o no vender es el crédito hipotecario”, afirmó.

Para quienes estén evaluando esta opción, recomendó ingresar al simulador de la web tasatasa.com, donde se pueden comparar condiciones de distintos bancos. También remarcó que todos estos créditos incluyen un seguro de vida, lo que garantiza que, ante la muerte del titular, la deuda no se transfiere a los herederos.

Finalmente, Olivares subrayó que en Argentina, como en muchos países de la región, el crédito hipotecario es una de las únicas vías posibles para acceder a la vivienda propia. Y aunque reconoció los riesgos inflacionarios, consideró que, en un contexto donde alquilar también representa un gasto significativo, pagar una cuota que construye patrimonio es una decisión que puede valer la pena.