El precio del metro cuadrado construido bajó levemente en San Juan

Así lo arrojaron los números del Índice CIRCOT, de la Facultad de Ingeniería de la UNSJ. 
 
 
 
En agosto, construir una vivienda familiar bajó sus costos levemente en relación a julio. El dato lo arrojó el Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ.

El precio del metro cuadrado, entre agosto del 2023 y el mismo mes de 2024, subió 232,88%. En ello, lo que más subió fueron los materiales en un 250,35% y la mano de obra en 211,33%.

 
El valor del metro cuadrado en agosto del 2024 es $1.093.734,71 y para edificar una casa de 77,10 m2, una familia sanjuanina necesitó $84.326.946,14 contra $84.557.504,59 que se requirieron el mes pasado. La variación en relación a julio es de -0,27% y en relación a enero, 38,57%. Lo que bajó fue la variación mensual en el costo de materiales (-0,48%) y no hubo cambios en el costo de la mano de obra, de un mes a otro.

En la construcción de una casa, la obra gruesa aumentó casi 40%, las terminaciones en un 36 a 37% y las instalaciones, en un 25%. En la evaluación anual de las incidencias, el material de construcción subió 58,14% y la mano de obra, sobre el 41,86%.

 
El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.

Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros, que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.