El costo de construir una vivienda en San Juan volvió a incrementarse durante julio y dejó un dato inédito para el sector: la mano de obra pasó a representar la mayor incidencia dentro del presupuesto total de una obra, desplazando a los materiales de construcción, que durante años encabezaron la estructura de costos.
De acuerdo con el Índice CIRCOT, elaborado por el Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional de la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan, el valor del metro cuadrado alcanzó los $1.556.000. Con ese parámetro, la construcción de una vivienda tipo requiere una inversión mínima de $125.756.601,22.
El relevamiento mostró que entre junio y julio el costo de la mano de obra registró una actualización del 8,85%, mientras que los materiales aumentaron apenas un 0,23%. Como consecuencia, la participación de los salarios dentro del costo total llegó al 52,39%, frente al 47,61% correspondiente a los insumos.
Desde el CIRCOT señalaron que este cambio refleja la incorporación al salario formal de conceptos que anteriormente se abonaban como sumas no remunerativas, además de los incrementos acordados en las negociaciones paritarias. Según explicaron, esta evolución representa una recuperación del valor del trabajo dentro de la actividad, luego de un período en el que la inflación había provocado que los materiales concentraran la mayor parte del costo de una obra.
El nuevo escenario también modifica la planificación económica de quienes proyectan construir. Actualmente, el presupuesto destinado a contratar mano de obra no solo iguala al previsto para la compra de materiales, sino que incluso lo supera, por lo que los especialistas recomiendan contemplar esta nueva composición al momento de calcular una inversión.
Desde el organismo universitario consideraron además que este comportamiento puede convertirse en una señal positiva para la actividad, especialmente ante las expectativas generadas por el desarrollo de grandes proyectos mineros que demandarán importantes obras de infraestructura y construcción.
En cuanto a los materiales, el informe indicó que continúan mostrando incrementos moderados. Para los especialistas, la desaceleración en los precios responde a un mercado con demanda todavía limitada, donde los comercios buscan sostener las ventas evitando fuertes aumentos mientras esperan una mayor reactivación de la construcción privada.
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