Inquilinos advierten que están “a la deriva” tras la derogación de la Ley de Alquileres

Desde la Asociación de Inquilinos de San Juan aseguran que los aumentos superan la inflación y que hasta el 60% de los ingresos se destina al pago del alquiler.

El presidente de la Asociación de Inquilinos de San Juan, Víctor Bazán, afirmó que la derogación de la Ley de Alquileres significó “un retroceso enorme” para el sector y advirtió que actualmente los locatarios se encuentran “a la deriva”, sujetos a las condiciones impuestas por propietarios e inmobiliarias.

Según explicó, la eliminación de la normativa dejó a los inquilinos sin herramientas reales de negociación. 

Uno de los principales cuestionamientos apunta al mecanismo actual de actualización de los contratos. Bazán indicó que los incrementos —en muchos casos cada dos o tres meses— terminan superando los índices inflacionarios.

Para el referente, el problema no radica en la falta de oferta, sino en la brecha entre los valores pretendidos y los ingresos reales. 

En relación a la magnitud del problema en la provincia, sostuvo que alrededor del 30% de la población tendría necesidad de alquilar. “Según datos del IPV, hay más de 100.000 personas con necesidad habitacional, y eso incluye solo familias. A eso hay que sumarle los solteros y solteras. Es muchísima gente”, explicó.

Respecto de los precios actuales, detalló que un monoambiente en zonas no céntricas parte desde los $350.000; una casa de tres habitaciones puede ubicarse entre $800.000 y $1.000.000; y en sectores de mayor nivel los valores alcanzan los $2 millones.

Según estimó, actualmente un inquilino destina entre el 50% y el 60% de sus ingresos al alquiler, cuando anteriormente ese porcentaje rondaba entre el 35% y el 40%. Al ser consultado sobre posibles soluciones, Bazán consideró que la respuesta debe provenir del ámbito político. 

No obstante, adelantó que desde la Asociación insistirán con un planteo histórico: eliminar la comisión inmobiliaria a cargo del inquilino.

Mientras tanto, advirtió que el panorama a corto plazo no muestra señales de mejora: “Hoy estamos a la deriva, predispuestos a lo que impone el propietario. Y cada vez es más difícil”.