Cada vez más difícil: construir una casa en San Juan supera los $100 millones en agosto

El informe señala que el precio del metro cuadrado aumentó un 20,56% en términos interanuales, con un valor de $1.318.600,20 en agosto.

El costo de construir una vivienda para una familia tipo en San Juan superó los $100 millones durante agosto de 2025, según datos del Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ.

El informe señala que el precio del metro cuadrado aumentó un 20,56% en términos interanuales, con un valor de $1.318.600,20 en agosto. La variación mensual fue leve, con un 0,99% de incremento respecto a julio, cuando el metro cuadrado costaba $1.305.731,38.

La suba anual se explicó principalmente por el incremento del costo de la mano de obra, que creció un 38,44%, mientras que los materiales aumentaron un 7,68%. Mes a mes, los precios de materiales subieron un 0,88% y la mano de obra un 1,10%.

Con estos valores, la construcción de una vivienda tipo FONAVI de 77,10 m², que sirve como referencia para el índice, requiere una inversión de $101.664.075,42.

El índice CIRCOT considera tanto los costos directos —materiales y mano de obra— como los indirectos, que incluyen gastos relacionados con el funcionamiento del obrador, mantenimiento, servicios, impuestos y utilidades, entre otros, los cuales pueden variar según cada obra y empresa.