El mercado inmobiliario de San Juan tuvo una reactivación en lo que va del 2025

Con el inicio de 2025, el sector ha experimentado una notable reactivación, especialmente en lo que respecta a los alquileres.

Mauricio Turell, presidente de la Cámara Inmobiliaria de San Juan, destacó varios aspectos que marcan la pauta del comportamiento del mercado y advirtió sobre los desafíos que enfrentan los profesionales del rubro.

Según Turell, uno de los fenómenos más sorprendentes que se ha observado en las últimas semanas es el incremento de la demanda de viviendas en alquiler. Esta situación ha sido especialmente evidente en las dos últimas semanas de febrero, donde la escasez de propiedades ha generado un mercado competitivo.

Uno de los factores que Turell identifica detrás de este aumento es el cambio en los hábitos de los inquilinos. En medio de la crisis económica pasada, muchas personas se vieron forzadas a mudarse a departamentos más pequeños, como unidades de dos dormitorios, para poder hacer frente a los pagos. Sin embargo, a medida que la situación financiera se estabiliza para algunas familias, ha comenzado a haber un retorno hacia las casas, lo que ha incrementado la demanda en este tipo de propiedades.

Además, se ha registrado un aumento en la demanda de departamentos en zonas universitarias. Este fenómeno responde a la proximidad de las universidades locales y a un auge en la matrícula estudiantil, lo que también ha generado una presión sobre los alquileres en áreas cercanas a las instituciones educativas.

Aunque los precios de los alquileres han subido, siguen siendo relativamente accesibles en comparación con otras provincias. En la zona universitaria, el alquiler promedio de un departamento de un dormitorio oscila entre los 200.000 y 220.000 pesos, y este monto se mantiene constante, incluso con la creciente demanda.