La cuadra de calle Mendoza entre Rivadavia y Laprida registra un constante recambio de locales debido a altos alquileres y ventas insuficientes.
La baja en el consumo está golpeando al comercio en el microcentro de San Juan. En la cuadra de calle Mendoza entre Rivadavia y Laprida, ocho locales cerraron sus puertas durante el primer trimestre del 2026, generando preocupación entre comerciantes e inmobiliarios.
Leonardo Pérez Tinto, vicepresidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios, señaló que “el costo de mantener los locales es mayor a lo que se puede generar con las ventas”, lo que explica la salida de firmas de distintos rubros, incluyendo un supermercado minorista, tiendas de indumentaria, una juguetería, una financiera, un comercio de ropa interior, un local de sahumerios y negocios de cosmética.
El alto precio de los alquileres se suma a la falta de consumo. En esa cuadra, el metro cuadrado cotiza entre $35.000 y $40.000, lo que significa que un local de 100 metros cuadrados debe afrontar un alquiler mensual de entre $3.500.000 y $4.000.000.
La problemática no se limita a Mendoza: locales vacíos también se registraron en General Acha y Libertador, y en Libertador y Laprida, reflejando el impacto de la caída de ventas en sectores considerados secundarios del circuito comercial. La excepción continúa siendo la Peatonal, donde la ocupación de locales se mantiene casi completa.
El panorama evidencia los desafíos que enfrenta el comercio del microcentro, donde la combinación de altos costos y bajo consumo obliga a replantear la permanencia de los locales en las cuadras más transitadas.