El Gobierno de San Juan apuesta a la construcción de 30 nuevos barrios para ampliar la oferta de viviendas y moderar la presión sobre los precios de los alquileres en los próximos años. El ministro de Economía, Hacienda y Finanzas, Roberto Gutiérrez, explicó que las 2.240 casas proyectadas por la gestión de Marcelo Orrego buscan responder tanto a la demanda de quienes aspiran a tener una vivienda propia como a las necesidades de un mercado inmobiliario que podría enfrentar una mayor demanda.
En declaraciones televisivas, el funcionario advirtió que las inversiones productivas y el desarrollo económico provincial podrían atraer trabajadores y familias de otras jurisdicciones. Ese movimiento incrementaría la demanda habitacional y, si no se amplía la cantidad de propiedades disponibles, podría traducirse en nuevos aumentos de los alquileres.
Gutiérrez señaló que una mayor competencia por las viviendas afectaría no solo a quienes se radiquen en San Juan, sino también a los residentes que actualmente alquilan. Por eso, planteó que la construcción de nuevos barrios debe anticiparse al crecimiento esperado y contribuir a equilibrar la relación entre la oferta y la demanda.
La estrategia oficial apunta a incorporar viviendas antes de que la presión demográfica se traduzca en mayores dificultades para acceder a una propiedad. No obstante, la ampliación de la oferta no garantiza una reducción automática de los alquileres vigentes, sino que busca moderar posibles incrementos. El resultado dependerá de la evolución de la demanda y del mercado inmobiliario.
El ministro vinculó esta planificación con las proyecciones de crecimiento poblacional que maneja el Gobierno. Según estimó, San Juan podría aumentar su población al menos un 20%, hasta alcanzar aproximadamente un millón de habitantes, si se acercara al promedio nacional. También mencionó un escenario más elevado, con un crecimiento del 43% y una población cercana a 1,2 millones, si la provincia registrara una evolución similar a la de Neuquén.
Sin embargo, Gutiérrez no precisó el plazo en el que podrían concretarse esas variaciones ni presentó un estudio demográfico que respalde las proyecciones. En ese contexto, sostuvo que el desarrollo económico exige planificar con anticipación no solo la construcción de viviendas, sino también la infraestructura necesaria para atender a una población creciente, incluidos establecimientos educativos, centros de salud y caminos.
El megaplan habitacional contempla 30 barrios distribuidos en los 19 departamentos sanjuaninos y una inversión estimada en $322.000 millones, financiada mediante el Bono San Juan. La iniciativa busca ampliar el acceso a la casa propia y, al mismo tiempo, aumentar la disponibilidad de viviendas para amortiguar el impacto que una eventual expansión demográfica podría tener sobre los alquileres.
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