El mercado inmobiliario de San Juan atraviesa una etapa de transición marcada por la reactivación del crédito hipotecario y el impacto esperado del desarrollo minero. En este contexto, referentes del sector aseguran que crece el interés de inversores externos en la provincia, con foco en la construcción de nuevos barrios.
El presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios, Esteban Costela, señaló que existen empresas nacionales y extranjeras que ya analizan la compra de terrenos para proyectos habitacionales. Según explicó, esta tendencia responde a la necesidad de anticiparse a una demanda creciente de viviendas vinculada a la actividad minera, que podría intensificarse en el corto plazo.
En paralelo, el financiamiento para la compra de propiedades comenzó a mostrar señales de recuperación. Tras un inicio de año con caída en los créditos hipotecarios debido a mayores exigencias bancarias, el escenario cambió en mayo con un renovado interés de los compradores, impulsado por un contexto de mayor estabilidad económica.
Desde el sector destacan que los valores actuales del mercado se encuentran en niveles competitivos, especialmente en comparación con otras provincias. Esta situación, sumada a la reaparición del crédito, posiciona al presente como un momento estratégico para la adquisición de inmuebles, ante la expectativa de una eventual suba de precios.
Sin embargo, persisten desafíos estructurales. Uno de los principales es el déficit de viviendas, particularmente en el segmento de casas. La baja rentabilidad para desarrolladores, producto del alto costo de construcción frente a precios de venta aún contenidos, limita la generación de nueva oferta. Esta situación contrasta con el mercado de departamentos, que presenta mayor estabilidad tanto en disponibilidad como en alquileres.
De cara al futuro, el sector inmobiliario local se prepara para debatir estas tendencias en un encuentro nacional que se realizará a fines de mayo en la provincia. Allí se abordarán las perspectivas del mercado en un escenario donde San Juan gana protagonismo, tanto por su potencial económico como por su creciente visibilidad en el ámbito inmobiliario.
En este marco, desde el sector advierten que la combinación de oferta limitada y una demanda en expansión podría derivar en un aumento de los valores en el mediano plazo, especialmente si se consolida el impulso de la actividad minera.
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