La primera etapa del proyecto contempla cerca de 100 lotes, de los cuales ya se comercializaron 30. El municipio también destinará un sector para jubilados y casos sociales y ya trabaja en un segundo desarrollo habitacional.
La Municipalidad de San Martín avanza con las obras de urbanización de su loteo municipal y proyecta entregar la posesión de los primeros terrenos durante diciembre, una vez concluidos los trabajos de infraestructura previstos para esta etapa.
La intendenta Analía Becerra informó que el emprendimiento contempla inicialmente alrededor de 100 lotes. Hasta el momento ya se concretó la venta de 30 terrenos y, durante esta semana, está prevista la firma de otros 15 boletos de compraventa.
Las tareas que se desarrollan en el predio incluyen la apertura de calles, movimiento de suelos y trabajos de terraplenado, principalmente en las manzanas A y O, donde las condiciones del terreno requieren intervenciones específicas para garantizar la futura urbanización.
Uno de los ejes del proyecto será la reserva de la manzana O para jubilados y personas que acrediten situaciones sociales particulares. Ese sector contará con aproximadamente 25 lotes y, según informó el municipio, ya se recibieron diez solicitudes de jubilados interesados en acceder a un terreno. Cada caso será analizado de manera individual para evaluar alternativas de financiamiento.
El esquema de comercialización contempla un anticipo de entre 1,2 y 1,3 millones de pesos, con la posibilidad de financiar el saldo en hasta 72 cuotas de alrededor de 150 mil pesos mensuales.
Como complemento del programa, el municipio ofrecerá asesoramiento técnico para la construcción de las viviendas a partir de cuatro modelos habitacionales previamente aprobados. Las obras podrán ejecutarse mediante cooperativas locales o constructores particulares.
En paralelo, la comuna ya trabaja en el desarrollo de un segundo loteo, con el objetivo de ampliar la oferta de terrenos y dar respuesta a la demanda habitacional existente en el departamento.